Ce que notre suivi du marché montre — et ne montre pas
La collecte conserve les résumés d’annonces des sources. Elle ne signifie pas qu’une annonce est approuvée, recommandée, actuellement disponible ou vérifiée de manière indépendante.
Traitement des données d’annonces et des scénarios
La collecte conserve les résumés d’annonces des sources. Elle ne signifie pas qu’une annonce est approuvée, recommandée, actuellement disponible ou vérifiée de manière indépendante.
L’enrichissement des détails utilise un échantillon plafonné et priorisé des résumés collectés, avec une capacité réservée aux données de prix manquantes et à la diversité des biens comparables.
Les conversions monétaires ne sont affichées que lorsqu’un taux de conversion est disponible ; sinon, la devise d’origine est conservée.
Une annonce n’accède au Portail Investisseur qu’après les contrôles d’admissibilité à la publication et son attribution à un abonné disposant des droits d’accès ; les opportunités admissibles peuvent être publiées automatiquement.
Les rendements sont des scénarios modélisés reposant sur des hypothèses déclarées de prix d’achat, de loyer, de coûts d’exploitation et d’occupation. Ce ne sont pas des rendements observés ou garantis.
L’e-mail de la lettre d’information est facultatif. L’abonné doit exprimer explicitement sa préférence ; l’envoi est limité aux abonnés qui l’ont accepté et cette préférence peut être désactivée.
Les prix des sources sont des prix demandés, et non des preuves de transactions conclues ou de prix de transaction définitifs.
Fréquence de collecte et couverture
La collecte automatique parcourt par rotation au plus quatre sources toutes les six heures, avec jusqu’à huit pages d’annonces, six annonces détaillées et un budget de requêtes de 90 secondes par source. La couverture initiale reprend à partir de la progression enregistrée.
Les annonces récentes sont vérifiées parallèlement à la couverture initiale. Les sources terminées font l’objet de recherches de nouvelles annonces, et non de parcours complets répétés du catalogue.
Les nouvelles vérifications quotidiennes couvrent au plus 50 annonces : les opportunités publiées arrivent à échéance après sept jours, les candidats prometteurs après quatorze et le reste du stock après quatre-vingt-dix jours. Ces échéances fixent des priorités, sans garantir la fraîcheur des données.
Hoi An est collectée comme une zone distincte et regroupée commercialement sous Da Nang. La couverture configurée comprend les ventes FazWaz, les ventes DotProperty, les locations FazWaz et les locations DotProperty.
L’e-mail de la lettre d’information est facultatif. L’abonné doit exprimer explicitement sa préférence ; l’envoi est limité aux abonnés qui l’ont accepté et cette préférence peut être désactivée.
Conseil sur les marchés régionaux
Consultez les synthèses des données et les avis de conseil de nos marchés suivis, ou notre cadre comparatif pour les acheteurs internationaux établis en Europe.
Références / Sources de données
Il s’agit de données d’entrée pour la collecte et les conversions monétaires. Les portails d’annonces ne vérifient pas indépendamment la disponibilité, la valeur, le rendement, l’occupation ou les performances pour Freedom Group.
Norme des éléments probants
- Index des ventes DotProperty — Phuket
- Source:
- DotProperty
- Objet:
- Résumés d’annonces des sources pour le suivi des ventes à Phuket.
- Date de consultation:
- Réserve:
- Les annonces des sources sont des éléments d’analyse, et non une vérification indépendante de la disponibilité, de la valeur, du rendement, de l’occupation ou des performances.
- Index des locations DotProperty — Phuket
- Source:
- DotProperty
- Objet:
- Résumés d’annonces des sources pour le suivi des locations à Phuket.
- Date de consultation:
- Réserve:
- Les annonces des sources sont des éléments d’analyse, et non une vérification indépendante de la disponibilité, de la valeur, du rendement, de l’occupation ou des performances.
- Index des ventes FazWaz — Da Nang
- Source:
- FazWaz
- Objet:
- Résumés d’annonces des sources pour le suivi des ventes à Da Nang.
- Date de consultation:
- Réserve:
- Les annonces des sources sont des éléments d’analyse, et non une vérification indépendante de la disponibilité, de la valeur, du rendement, de l’occupation ou des performances.
- Index des ventes DotProperty — Da Nang
- Source:
- DotProperty
- Objet:
- Résumés d’annonces des sources pour le suivi des ventes à Da Nang.
- Date de consultation:
- Réserve:
- Les annonces des sources sont des éléments d’analyse, et non une vérification indépendante de la disponibilité, de la valeur, du rendement, de l’occupation ou des performances.
- Index des locations FazWaz — Da Nang
- Source:
- FazWaz
- Objet:
- Résumés d’annonces des sources pour le suivi des locations à Da Nang.
- Date de consultation:
- Réserve:
- Les annonces des sources sont des éléments d’analyse, et non une vérification indépendante de la disponibilité, de la valeur, du rendement, de l’occupation ou des performances.
- Index des locations DotProperty — Da Nang
- Source:
- DotProperty
- Objet:
- Résumés d’annonces des sources pour le suivi des locations à Da Nang.
- Date de consultation:
- Réserve:
- Les annonces des sources sont des éléments d’analyse, et non une vérification indépendante de la disponibilité, de la valeur, du rendement, de l’occupation ou des performances.
- Index des ventes FazWaz — Hoi An
- Source:
- FazWaz
- Objet:
- Résumés d’annonces des sources pour le suivi des ventes à Hoi An. Regroupée commercialement sous Da Nang.
- Date de consultation:
- Réserve:
- Les annonces des sources sont des éléments d’analyse, et non une vérification indépendante de la disponibilité, de la valeur, du rendement, de l’occupation ou des performances.
- Index des ventes DotProperty — Hoi An
- Source:
- DotProperty
- Objet:
- Résumés d’annonces des sources pour le suivi des ventes à Hoi An. Regroupée commercialement sous Da Nang.
- Date de consultation:
- Réserve:
- Les annonces des sources sont des éléments d’analyse, et non une vérification indépendante de la disponibilité, de la valeur, du rendement, de l’occupation ou des performances.
- Index des locations FazWaz — Hoi An
- Source:
- FazWaz
- Objet:
- Résumés d’annonces des sources pour le suivi des locations à Hoi An. Regroupée commercialement sous Da Nang.
- Date de consultation:
- Réserve:
- Les annonces des sources sont des éléments d’analyse, et non une vérification indépendante de la disponibilité, de la valeur, du rendement, de l’occupation ou des performances.
- Index des locations DotProperty — Hoi An
- Source:
- DotProperty
- Objet:
- Résumés d’annonces des sources pour le suivi des locations à Hoi An. Regroupée commercialement sous Da Nang.
- Date de consultation:
- Réserve:
- Les annonces des sources sont des éléments d’analyse, et non une vérification indépendante de la disponibilité, de la valeur, du rendement, de l’occupation ou des performances.
- Index des ventes FazWaz — Bali
- Source:
- FazWaz
- Objet:
- Résumés d’annonces des sources pour le suivi des ventes à Bali.
- Date de consultation:
- Réserve:
- Les annonces des sources sont des éléments d’analyse, et non une vérification indépendante de la disponibilité, de la valeur, du rendement, de l’occupation ou des performances.
- Index des locations FazWaz — Bali
- Source:
- FazWaz
- Objet:
- Résumés d’annonces des sources pour le suivi des locations à Bali.
- Date de consultation:
- Réserve:
- Les annonces des sources sont des éléments d’analyse, et non une vérification indépendante de la disponibilité, de la valeur, du rendement, de l’occupation ou des performances.
- Index des ventes DotProperty — Siquijor
- Source:
- DotProperty
- Objet:
- Résumés d’annonces des sources pour le suivi des ventes à Siquijor.
- Date de consultation:
- Réserve:
- Les annonces des sources sont des éléments d’analyse, et non une vérification indépendante de la disponibilité, de la valeur, du rendement, de l’occupation ou des performances.
- Index des locations DotProperty — Siquijor
- Source:
- DotProperty
- Objet:
- Résumés d’annonces des sources pour le suivi des locations à Siquijor.
- Date de consultation:
- Réserve:
- Les annonces des sources sont des éléments d’analyse, et non une vérification indépendante de la disponibilité, de la valeur, du rendement, de l’occupation ou des performances.
- Index des ventes FazWaz — Penang
- Source:
- FazWaz
- Objet:
- Résumés d’annonces des sources pour le suivi des ventes à Penang.
- Date de consultation:
- Réserve:
- Les annonces des sources sont des éléments d’analyse, et non une vérification indépendante de la disponibilité, de la valeur, du rendement, de l’occupation ou des performances.
- Index des locations FazWaz — Penang
- Source:
- FazWaz
- Objet:
- Résumés d’annonces des sources pour le suivi des locations à Penang.
- Date de consultation:
- Réserve:
- Les annonces des sources sont des éléments d’analyse, et non une vérification indépendante de la disponibilité, de la valeur, du rendement, de l’occupation ou des performances.
- Index des ventes DotProperty — Chiang Mai
- Source:
- DotProperty
- Objet:
- Résumés d’annonces des sources pour le suivi des ventes à Chiang Mai.
- Date de consultation:
- Réserve:
- Les annonces des sources sont des éléments d’analyse, et non une vérification indépendante de la disponibilité, de la valeur, du rendement, de l’occupation ou des performances.
- Index des locations DotProperty — Chiang Mai
- Source:
- DotProperty
- Objet:
- Résumés d’annonces des sources pour le suivi des locations à Chiang Mai.
- Date de consultation:
- Réserve:
- Les annonces des sources sont des éléments d’analyse, et non une vérification indépendante de la disponibilité, de la valeur, du rendement, de l’occupation ou des performances.
- Index des ventes DotProperty — Koh Samui
- Source:
- DotProperty
- Objet:
- Résumés d’annonces des sources pour le suivi des ventes à Koh Samui.
- Date de consultation:
- Réserve:
- Les annonces des sources sont des éléments d’analyse, et non une vérification indépendante de la disponibilité, de la valeur, du rendement, de l’occupation ou des performances.
- Index des locations DotProperty — Koh Samui
- Source:
- DotProperty
- Objet:
- Résumés d’annonces des sources pour le suivi des locations à Koh Samui.
- Date de consultation:
- Réserve:
- Les annonces des sources sont des éléments d’analyse, et non une vérification indépendante de la disponibilité, de la valeur, du rendement, de l’occupation ou des performances.
- Index des ventes Thailand-Property — Phuket
- Source:
- Thailand-Property
- Objet:
- Résumés d’annonces des sources pour le suivi des ventes à Phuket.
- Date de consultation:
- Réserve:
- Les annonces des sources sont des éléments d’analyse, et non une vérification indépendante de la disponibilité, de la valeur, du rendement, de l’occupation ou des performances.
- Index des locations Thailand-Property — Phuket
- Source:
- Thailand-Property
- Objet:
- Résumés d’annonces des sources pour le suivi des locations à Phuket.
- Date de consultation:
- Réserve:
- Les annonces des sources sont des éléments d’analyse, et non une vérification indépendante de la disponibilité, de la valeur, du rendement, de l’occupation ou des performances.
- Index des ventes Thailand-Property — Chiang Mai
- Source:
- Thailand-Property
- Objet:
- Résumés d’annonces des sources pour le suivi des ventes à Chiang Mai.
- Date de consultation:
- Réserve:
- Les annonces des sources sont des éléments d’analyse, et non une vérification indépendante de la disponibilité, de la valeur, du rendement, de l’occupation ou des performances.
- Index des locations Thailand-Property — Chiang Mai
- Source:
- Thailand-Property
- Objet:
- Résumés d’annonces des sources pour le suivi des locations à Chiang Mai.
- Date de consultation:
- Réserve:
- Les annonces des sources sont des éléments d’analyse, et non une vérification indépendante de la disponibilité, de la valeur, du rendement, de l’occupation ou des performances.
- Index des ventes Thailand-Property — Koh Samui
- Source:
- Thailand-Property
- Objet:
- Résumés d’annonces des sources pour le suivi des ventes à Koh Samui.
- Date de consultation:
- Réserve:
- Les annonces des sources sont des éléments d’analyse, et non une vérification indépendante de la disponibilité, de la valeur, du rendement, de l’occupation ou des performances.
- Index des locations Thailand-Property — Koh Samui
- Source:
- Thailand-Property
- Objet:
- Résumés d’annonces des sources pour le suivi des locations à Koh Samui.
- Date de consultation:
- Réserve:
- Les annonces des sources sont des éléments d’analyse, et non une vérification indépendante de la disponibilité, de la valeur, du rendement, de l’occupation ou des performances.
- Index des ventes Storia — București/Ilfov
- Source:
- Storia
- Objet:
- Observations limitées des annonces des sources pour le suivi des ventes à București/Ilfov.
- Date de consultation:
- Réserve:
- Les annonces des sources sont des éléments d’analyse, et non une vérification indépendante de la disponibilité, de la valeur, du rendement, de l’occupation ou des performances.
- Index des ventes Storia — București
- Source:
- Storia
- Objet:
- Observations limitées des annonces des sources pour le suivi des ventes à București.
- Date de consultation:
- Réserve:
- Les annonces des sources sont des éléments d’analyse, et non une vérification indépendante de la disponibilité, de la valeur, du rendement, de l’occupation ou des performances.
- Index des locations Storia — București/Ilfov
- Source:
- Storia
- Objet:
- Observations limitées des annonces des sources pour le suivi des locations à București/Ilfov.
- Date de consultation:
- Réserve:
- Les annonces des sources sont des éléments d’analyse, et non une vérification indépendante de la disponibilité, de la valeur, du rendement, de l’occupation ou des performances.
- Index des locations Storia — Ilfov
- Source:
- Storia
- Objet:
- Observations limitées des annonces des sources pour le suivi des locations à Ilfov.
- Date de consultation:
- Réserve:
- Les annonces des sources sont des éléments d’analyse, et non une vérification indépendante de la disponibilité, de la valeur, du rendement, de l’occupation ou des performances.
- Index des ventes HomeZZ — București/Ilfov
- Source:
- HomeZZ
- Objet:
- Observations limitées des annonces des sources pour le suivi des ventes à București/Ilfov.
- Date de consultation:
- Réserve:
- Les annonces des sources sont des éléments d’analyse, et non une vérification indépendante de la disponibilité, de la valeur, du rendement, de l’occupation ou des performances.
- Index des locations HomeZZ — București/Ilfov
- Source:
- HomeZZ
- Objet:
- Observations limitées des annonces des sources pour le suivi des locations à București/Ilfov.
- Date de consultation:
- Réserve:
- Les annonces des sources sont des éléments d’analyse, et non une vérification indépendante de la disponibilité, de la valeur, du rendement, de l’occupation ou des performances.
- Index des ventes Imopedia — București
- Source:
- Imopedia
- Objet:
- Observations limitées des annonces des sources pour le suivi des ventes à București/Ilfov.
- Date de consultation:
- Réserve:
- Les annonces des sources sont des éléments d’analyse, et non une vérification indépendante de la disponibilité, de la valeur, du rendement, de l’occupation ou des performances.
- Index des locations Imopedia — București
- Source:
- Imopedia
- Objet:
- Observations limitées des annonces des sources pour le suivi des locations à București/Ilfov.
- Date de consultation:
- Réserve:
- Les annonces des sources sont des éléments d’analyse, et non une vérification indépendante de la disponibilité, de la valeur, du rendement, de l’occupation ou des performances.
- Taux EUR de Currency API
- Source:
- Currency API · jsDelivr
- Objet:
- Taux en unités par EUR utilisés uniquement lorsqu’ils sont disponibles pour calculer les conversions EUR affichées.
- Date de consultation:
- Réserve:
- Cette donnée de conversion n’est ni un taux de la BCE, ni une cotation de transaction, ni une preuve de la valeur de l’annonce ou des performances de l’investissement.
Questions fréquentes
La collecte rend-elle une annonce disponible dans le Portail Investisseur ?
La collecte conserve les résumés d’annonces des sources. Elle ne signifie pas qu’une annonce est approuvée, recommandée, actuellement disponible ou vérifiée de manière indépendante. Une annonce n’accède au Portail Investisseur qu’après les contrôles d’admissibilité à la publication et son attribution à un abonné disposant des droits d’accès ; les opportunités admissibles peuvent être publiées automatiquement.
Les rendements modélisés sont-ils des rendements réels ?
Les rendements sont des scénarios modélisés reposant sur des hypothèses déclarées de prix d’achat, de loyer, de coûts d’exploitation et d’occupation. Ce ne sont pas des rendements observés ou garantis.