Was unsere Marktbeobachtung zeigt — und was nicht
Die Erfassung speichert Angebotszusammenfassungen aus Quellen. Sie bedeutet nicht, dass ein Angebot genehmigt, empfohlen, aktuell verfügbar oder unabhängig geprüft ist.
Umgang mit Angebotsdaten und Szenarien
Die Erfassung speichert Angebotszusammenfassungen aus Quellen. Sie bedeutet nicht, dass ein Angebot genehmigt, empfohlen, aktuell verfügbar oder unabhängig geprüft ist.
Die Detailergänzung nutzt eine begrenzte, priorisierte Stichprobe der erfassten Zusammenfassungen. Kapazität bleibt für fehlende Preisnachweise und eine Vielfalt vergleichbarer Immobilien reserviert.
Währungsumrechnungen werden nur angezeigt, wenn ein Umrechnungskurs verfügbar ist; andernfalls bleibt die ursprüngliche Währung erhalten.
Ein Angebot gelangt erst nach Prüfung der Veröffentlichungsberechtigung und Zuordnung zu einem zugangsberechtigten Abonnenten in das Investorenportal; geeignete Gelegenheiten können automatisch veröffentlicht werden.
Renditeangaben sind modellierte Szenarien auf Grundlage offengelegter Annahmen zu Kaufpreis, Miete, Betriebskosten und Belegung. Sie sind keine beobachteten oder garantierten Renditen.
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Preise aus Quellen sind Angebotspreise, keine Nachweise abgeschlossener Transaktionen oder endgültiger Transaktionspreise.
Erfassungsrhythmus und Abdeckung
Die automatische Erfassung durchläuft alle sechs Stunden wechselnd höchstens vier Quellen, mit bis zu acht Angebotsseiten, sechs detaillierten Angeboten und einem Anfragebudget von 90 Sekunden je Quelle. Die Erstabdeckung setzt am gespeicherten Fortschritt fort.
Aktuelle Angebote werden parallel zur Erstabdeckung geprüft. Abgeschlossene Quellen erhalten Prüfungen zur Entdeckung neuer Angebote, keine wiederholten vollständigen Katalogdurchläufe.
Tägliche Nachprüfungen erfassen höchstens 50 Angebote: veröffentlichte Gelegenheiten werden nach sieben Tagen fällig, vielversprechende Kandidaten nach vierzehn und der übrige Bestand nach neunzig Tagen. Fälligkeiten bestimmen Prioritäten, garantieren aber keine Aktualität.
Hoi An wird als eigenes Gebiet erfasst und kommerziell Da Nang zugeordnet. Die konfigurierte Abdeckung umfasst FazWaz-Verkäufe, DotProperty-Verkäufe, FazWaz-Vermietungen und DotProperty-Vermietungen.
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Beratung zu regionalen Märkten
Lesen Sie die Nachweisübersichten und Beratungshinweise zu unseren beobachteten Märkten oder unseren vergleichenden Beratungsrahmen für internationale Käufer mit Sitz in Europa.
Referenzen / Datenquellen
Dies sind Eingaben für Erfassung und Währungsumrechnung. Angebotsportale prüfen Verfügbarkeit, Wert, Rendite, Belegung oder Leistung nicht unabhängig für Freedom Group.
Nachweisstandard
- DotProperty-Verkaufsindex — Phuket
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- DotProperty
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- Angebotszusammenfassungen aus Quellen zur Beobachtung von Verkäufen in Phuket.
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- Angebote aus Quellen dienen als Analysegrundlage, nicht als unabhängige Prüfung von Verfügbarkeit, Wert, Rendite, Belegung oder Leistung.
- DotProperty-Mietindex — Phuket
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- DotProperty
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- Angebotszusammenfassungen aus Quellen zur Beobachtung von Vermietungen in Phuket.
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- FazWaz-Verkaufsindex — Da Nang
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- FazWaz
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- Angebotszusammenfassungen aus Quellen zur Beobachtung von Verkäufen in Da Nang.
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- Angebote aus Quellen dienen als Analysegrundlage, nicht als unabhängige Prüfung von Verfügbarkeit, Wert, Rendite, Belegung oder Leistung.
- DotProperty-Verkaufsindex — Da Nang
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- DotProperty
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- Angebotszusammenfassungen aus Quellen zur Beobachtung von Verkäufen in Da Nang.
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- FazWaz-Mietindex — Da Nang
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- FazWaz
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- DotProperty-Mietindex — Da Nang
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- DotProperty
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- FazWaz-Verkaufsindex — Hoi An
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- Angebotszusammenfassungen aus Quellen zur Beobachtung von Verkäufen in Hoi An. Kommerziell Da Nang zugeordnet.
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- DotProperty-Verkaufsindex — Hoi An
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- FazWaz-Mietindex — Hoi An
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- DotProperty-Mietindex — Hoi An
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- DotProperty
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- Angebotszusammenfassungen aus Quellen zur Beobachtung von Vermietungen in Hoi An. Kommerziell Da Nang zugeordnet.
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- FazWaz-Verkaufsindex — Bali
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- FazWaz
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- FazWaz-Mietindex — Bali
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- FazWaz
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- DotProperty-Verkaufsindex — Siquijor
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- DotProperty
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- DotProperty-Mietindex — Siquijor
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- DotProperty
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- Angebotszusammenfassungen aus Quellen zur Beobachtung von Vermietungen in Siquijor.
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- FazWaz-Verkaufsindex — Penang
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- FazWaz
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- FazWaz-Mietindex — Penang
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- FazWaz
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- DotProperty-Verkaufsindex — Chiang Mai
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- DotProperty
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- Angebotszusammenfassungen aus Quellen zur Beobachtung von Verkäufen in Chiang Mai.
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- DotProperty-Mietindex — Chiang Mai
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- DotProperty
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- DotProperty-Verkaufsindex — Koh Samui
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- DotProperty
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- Angebotszusammenfassungen aus Quellen zur Beobachtung von Verkäufen in Koh Samui.
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- DotProperty-Mietindex — Koh Samui
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- DotProperty
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- Thailand-Property-Verkaufsindex — Phuket
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- Thailand-Property
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- Thailand-Property-Mietindex — Phuket
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- Thailand-Property
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- Thailand-Property-Verkaufsindex — Chiang Mai
- Quelle:
- Thailand-Property
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- Angebotszusammenfassungen aus Quellen zur Beobachtung von Verkäufen in Chiang Mai.
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- Angebote aus Quellen dienen als Analysegrundlage, nicht als unabhängige Prüfung von Verfügbarkeit, Wert, Rendite, Belegung oder Leistung.
- Thailand-Property-Mietindex — Chiang Mai
- Quelle:
- Thailand-Property
- Zweck:
- Angebotszusammenfassungen aus Quellen zur Beobachtung von Vermietungen in Chiang Mai.
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- Angebote aus Quellen dienen als Analysegrundlage, nicht als unabhängige Prüfung von Verfügbarkeit, Wert, Rendite, Belegung oder Leistung.
- Thailand-Property-Verkaufsindex — Koh Samui
- Quelle:
- Thailand-Property
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- Angebotszusammenfassungen aus Quellen zur Beobachtung von Verkäufen in Koh Samui.
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- Angebote aus Quellen dienen als Analysegrundlage, nicht als unabhängige Prüfung von Verfügbarkeit, Wert, Rendite, Belegung oder Leistung.
- Thailand-Property-Mietindex — Koh Samui
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- Thailand-Property
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- Angebotszusammenfassungen aus Quellen zur Beobachtung von Vermietungen in Koh Samui.
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- Storia-Verkaufsindex — București/Ilfov
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- Storia
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- Begrenzte Angebotsbeobachtungen aus Quellen zur Beobachtung von Verkäufen in București/Ilfov.
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- Storia-Verkaufsindex — București
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- Storia
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- Begrenzte Angebotsbeobachtungen aus Quellen zur Beobachtung von Verkäufen in București.
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- Angebote aus Quellen dienen als Analysegrundlage, nicht als unabhängige Prüfung von Verfügbarkeit, Wert, Rendite, Belegung oder Leistung.
- Storia-Mietindex — București/Ilfov
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- Storia
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- Begrenzte Angebotsbeobachtungen aus Quellen zur Beobachtung von Vermietungen in București/Ilfov.
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- Angebote aus Quellen dienen als Analysegrundlage, nicht als unabhängige Prüfung von Verfügbarkeit, Wert, Rendite, Belegung oder Leistung.
- Storia-Mietindex — Ilfov
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- Storia
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- Begrenzte Angebotsbeobachtungen aus Quellen zur Beobachtung von Vermietungen in Ilfov.
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- Angebote aus Quellen dienen als Analysegrundlage, nicht als unabhängige Prüfung von Verfügbarkeit, Wert, Rendite, Belegung oder Leistung.
- HomeZZ-Verkaufsindex — București/Ilfov
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- HomeZZ
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- Angebote aus Quellen dienen als Analysegrundlage, nicht als unabhängige Prüfung von Verfügbarkeit, Wert, Rendite, Belegung oder Leistung.
- HomeZZ-Mietindex — București/Ilfov
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- HomeZZ
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- Begrenzte Angebotsbeobachtungen aus Quellen zur Beobachtung von Vermietungen in București/Ilfov.
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- Imopedia-Verkaufsindex — București
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- Imopedia
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- Imopedia-Mietindex — București
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- Imopedia
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- EUR-Kurse von Currency API
- Quelle:
- Currency API · jsDelivr
- Zweck:
- Kurse in Einheiten je EUR werden nur bei Verfügbarkeit zur Berechnung der angezeigten EUR-Umrechnungen verwendet.
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- Einschränkung:
- Diese Umrechnungsgrundlage ist weder ein EZB-Kurs noch ein Transaktionsangebot oder ein Nachweis des Angebotswerts oder der Anlageleistung.
Häufig gestellte Fragen
Macht die Erfassung ein Angebot im Investorenportal verfügbar?
Die Erfassung speichert Angebotszusammenfassungen aus Quellen. Sie bedeutet nicht, dass ein Angebot genehmigt, empfohlen, aktuell verfügbar oder unabhängig geprüft ist. Ein Angebot gelangt erst nach Prüfung der Veröffentlichungsberechtigung und Zuordnung zu einem zugangsberechtigten Abonnenten in das Investorenportal; geeignete Gelegenheiten können automatisch veröffentlicht werden.
Sind modellierte Renditen tatsächliche Renditen?
Renditeangaben sind modellierte Szenarien auf Grundlage offengelegter Annahmen zu Kaufpreis, Miete, Betriebskosten und Belegung. Sie sind keine beobachteten oder garantierten Renditen.